不動産 香港の地域
不動産投資は何といっても土地勘が必要。
香港の総面積は1,104 km²で札幌市と同等の大きさである。半島と236の島から形成されている。2008年10月現在の人口は6,847,900人で兵庫県と奈良県の全人口を足したのとほぼ同数。また、世界第4位の人口密度で1 km²に6,000人以上が住んでいる計算になる。高層ビル群があるのもうなずける。一方、海岸沿いや諸島部にはゆったりとした生活スタイルができる場所もある。
大きく分けると香港島、九龍、新界、離島の4つの地域からなっている。行政区は3つ香港島、九龍、新界（離島含む）に分けられている。
オレンジ：香港島 Hong Kong Isand
赤：九龍 Kowloon
緑：新界 New Territories
紫：離島 Isands
香港に最初に街が作られた場所で香港の中心部が香港島側にある。中西区、湾仔区、東区、南区の4つの行政区分でわけられている。歴史を遡ると1842年に南京条約により清国からイギリスに割譲された。この歴史が後々まで不動産の税金に関連することになる。路面電車があるのはこの香港島のみ(LTRという違う形式の路面電車が新界地区にある）。
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歴史的には1860年の北京条約で清国かイギリスに割譲された。香港は島だというイメージを持っている人が多いかもしれないが、香港島に限ってはそうかもしれないが、ほとんどの地域は中国大陸と陸続きになっている。九龍のメインロードである彌敦道（ネイザンロード）は昔ゴールデンマイルと呼ばれた。この九龍は以前香港がイギリス領であったころに中国大陸やアジア中から移民が目印にした尖沙咀（チムサーチョイ）の時計台がある。
九龍は九龍城区、油尖旺区、深水埗区、観塘区、黄大仙区がある。
九龍城区には以前、世界一飛行機着陸が難しいと言われた啓徳空港があった地域。九龍塘、何文田（ホーマーティン）などの高級住宅地、紅磡（ホンハム）、黄埔といった日本人が多く住む地域がある。
油尖旺区は九龍の中心地域。油麻地、尖沙咀、旺角といった商業地域がある。現在、西九龍が大規模開発されており、凱旋門（ザ・アーチ）や擎天半島（ソレント）などの、高級高層住宅がある。また、香港で最も高いオフィスビルICC（環球貿易広場）が建設中で2010年完成予定である。
深水埗区にはアジア有数の電気街である深水埗（シャムスイポー）や工業地区がある。現在では徐々に工業区域が住宅へと変貌している。観塘区は香港内で最も工業区域が多い地域。現在は再開発され工業区域が商業地区、住宅へと変貌している。黄大仙区は香港で唯一陸地だけで囲まれている地域。香港で一番有名な黄大仙寺がある。
香港島、九龍以外の地域（島を含む）。1898年にイギリスが99年間租借した地域。新界の面積は975.23km²で香港の総面積の約90％にあたる。中国本土との繋がっており、現在は3箇所の陸続きの通関があり、中国と行き来するには便利な地域。現在はショッピングセンターなども増え、ベッドタウンとして発展している。新界には北区、西貢区、沙田区、大埔区、元朗区、屯門区、荃湾区、葵青区、離島区がある。
北区は中国本土の深圳市と境界を接する地域。中国への玄関口である羅湖（ローウー）、粉嶺（ファンロン）、上水（シャンスイ）などのベッドタウンがある。西貢区は海鮮や海水浴で有名な西貢（サイコン）、ニュータウンとして開発され2002年には地下鉄、将軍澳線が開通した
将軍澳、調景嶺などがある。
沙田区は香港で最も人口が多い地区。沙田（シャーティン）、馬鞍山（マーオンシャン）などのニュータウンがある。大埔区は西貢半島の北部。大埔（タイポー）などのニュータウンがある。元朗区も中国本土の深圳市と境界を接する地域で、落馬洲が中国への玄関口。元朗（ユンロン）は食通には有名な町である。
屯門区には香港最大の住宅地域の一つである屯門（テュンムン）がある。また、黄金海岸（ゴールドコースト）と名づけられたリゾートホテル群がある。荃湾区にはMTR荃湾線の終点駅である荃灣がある。交通の要所でもあり、倉庫や物流拠点としても有名。葵青区香港国際空港のあるランタオ島に繋がる青衣島がある。
離島区は約20の島から形成され、ラマ島、長洲島、香港国際空港とディズニーランドのあるランタオ島がある。
香港の地域
香港の総面積は1,104 km²で札幌市と同等の大きさである。半島と236の島から形成されている。2008年10月現在の人口は6,847,900人で兵庫県と奈良県の全人口を足したのとほぼ同数。また、世界第4位の人口密度で1 km²に6,000人以上が住んでいる計算になる。高層ビル群があるのもうなずける。一方、海岸沿いや諸島部にはゆったりとした生活スタイルができる場所もある。
大きく分けると香港島、九龍、新界、離島の4つの地域からなっている。行政区は3つ香港島、九龍、新界（離島含む）に分けられている。
オレンジ：香港島 Hong Kong Isand
赤：九龍 Kowloon
緑：新界 New Territories
紫：離島 Isands
香港島 Hong Kong Island
香港に最初に街が作られた場所で香港の中心部が香港島側にある。中西区、湾仔区、東区、南区の4つの行政区分でわけられている。歴史を遡ると1842年に南京条約により清国からイギリスに割譲された。この歴史が後々まで不動産の税金に関連することになる。路面電車があるのはこの香港島のみ(LTRという違う形式の路面電車が新界地区にある）。
| 地区名 | 主要な街 | 高級住宅地 |
| 中西区 | 中環（セントラル）、金鐘、上環など | 半山区（ミッドレベル） |
| 湾仔区 | 湾仔、銅羅湾西部など | 跑馬地 |
| 東区 | 銅羅湾東部、太古城、柴湾など | 太古城 |
| 南区 | 香港仔、サイバーポートなど | 薄扶林、赤柱（スタンレー）、 淺水湾（レパルスベイ） |
中環は昔からの金融街。香港証券取引所や香港金融局、IFC（国際金融中心）、銀行の本社などがオフィスを構えている。また、半山区は高級住宅地として有名。2009/2010年には現在、地下鉄MTR港島線の終点が上環駅から香港島の西の端にある堅尼地域まで延長される予定（西港島線）。それにより以前は下町であった香港島西部の不動産価格が上昇している。
湾仔区は香港の中で住民の平均所得が最も高い。湾仔の中心街にある古い建物は再開発が進んでいる。また、百貨店SOGOやタイムズスクゥエアといった有名なショッピングセンターがある銅羅湾西部、銅羅湾の南に位置する
東区は香港北東部に位置し、百貨店SOGOやタイムズスクゥエアといった有名なショッピングセンターがある銅羅湾から柴湾を含む地域。南に位置する高級住宅地である跑馬地は香港ジョッキークラブに隣接する。風水から見た位置も最高らしい。東区の西にあたる太古城には香港で最大のジャスコや日系スーパーUNYなどがあり日本人も多数住んでいる。
南区は香港島南西部のから南側全体の地域。南部は外洋と接していることもあり、海岸風景がきれいで、薄扶林、赤柱（スタンレー）や淺水湾（レパルスベイ）といった高級住宅地が多い。また、風水を無視して香港政府が高度科学技術促進のために作ったサイバーポートもある。
金鐘から香港島東部を通る南港島線東段、西港線（延長予定）の大学駅（2010年完成予定）からサイバーポートを通る南港島線西段が計画中であるが、まだ計画は定まっていない。
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九龍 Kowloon
歴史的には1860年の北京条約で清国かイギリスに割譲された。香港は島だというイメージを持っている人が多いかもしれないが、香港島に限ってはそうかもしれないが、ほとんどの地域は中国大陸と陸続きになっている。九龍のメインロードである彌敦道（ネイザンロード）は昔ゴールデンマイルと呼ばれた。この九龍は以前香港がイギリス領であったころに中国大陸やアジア中から移民が目印にした尖沙咀（チムサーチョイ）の時計台がある。
九龍は九龍城区、油尖旺区、深水埗区、観塘区、黄大仙区がある。
| 地区名 | 主要な街 | 高級住宅地 |
| 九龍城区 | 紅磡（ホンハム）、黄埔 | 九龍塘、何文田（ホーマーティン） |
| 油尖旺区 | 油麻地、尖沙咀、旺角 | 西九龍 |
| 深水埗区 | 深水埗 | - |
| 観塘区 | 観塘、九龍湾 | - |
| 黄大仙区 | 黄大仙、ダイヤモンドヒルズ | - |
九龍城区には以前、世界一飛行機着陸が難しいと言われた啓徳空港があった地域。九龍塘、何文田（ホーマーティン）などの高級住宅地、紅磡（ホンハム）、黄埔といった日本人が多く住む地域がある。
油尖旺区は九龍の中心地域。油麻地、尖沙咀、旺角といった商業地域がある。現在、西九龍が大規模開発されており、凱旋門（ザ・アーチ）や擎天半島（ソレント）などの、高級高層住宅がある。また、香港で最も高いオフィスビルICC（環球貿易広場）が建設中で2010年完成予定である。
深水埗区にはアジア有数の電気街である深水埗（シャムスイポー）や工業地区がある。現在では徐々に工業区域が住宅へと変貌している。観塘区は香港内で最も工業区域が多い地域。現在は再開発され工業区域が商業地区、住宅へと変貌している。黄大仙区は香港で唯一陸地だけで囲まれている地域。香港で一番有名な黄大仙寺がある。
新界 New Territories
香港島、九龍以外の地域（島を含む）。1898年にイギリスが99年間租借した地域。新界の面積は975.23km²で香港の総面積の約90％にあたる。中国本土との繋がっており、現在は3箇所の陸続きの通関があり、中国と行き来するには便利な地域。現在はショッピングセンターなども増え、ベッドタウンとして発展している。新界には北区、西貢区、沙田区、大埔区、元朗区、屯門区、荃湾区、葵青区、離島区がある。
| 地区名 | 主要な街 |
| 北区 | 羅湖、粉嶺、上水など |
| 西貢区 | 西貢、将軍澳、調景嶺 |
| 沙田区 | 沙田、馬鞍山 |
| 大埔区 | 大埔 |
| 元朗区 | 元朗、落馬洲 |
| 屯門区 | 屯門、黄金海岸 |
| 荃湾区 | 荃灣 |
| 葵青区 | 青衣 |
| 離島区 | ラマ島、長洲島、ランタオ島 |
北区は中国本土の深圳市と境界を接する地域。中国への玄関口である羅湖（ローウー）、粉嶺（ファンロン）、上水（シャンスイ）などのベッドタウンがある。西貢区は海鮮や海水浴で有名な西貢（サイコン）、ニュータウンとして開発され2002年には地下鉄、将軍澳線が開通した
将軍澳、調景嶺などがある。
沙田区は香港で最も人口が多い地区。沙田（シャーティン）、馬鞍山（マーオンシャン）などのニュータウンがある。大埔区は西貢半島の北部。大埔（タイポー）などのニュータウンがある。元朗区も中国本土の深圳市と境界を接する地域で、落馬洲が中国への玄関口。元朗（ユンロン）は食通には有名な町である。
屯門区には香港最大の住宅地域の一つである屯門（テュンムン）がある。また、黄金海岸（ゴールドコースト）と名づけられたリゾートホテル群がある。荃湾区にはMTR荃湾線の終点駅である荃灣がある。交通の要所でもあり、倉庫や物流拠点としても有名。葵青区香港国際空港のあるランタオ島に繋がる青衣島がある。
離島区は約20の島から形成され、ラマ島、長洲島、香港国際空港とディズニーランドのあるランタオ島がある。
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